? IMÓVEL COMERCIAL DE ALTO PADRÃO - VENDA OU LOCAÇÃO Rua Antônio Maria Coelho | Jardim dos Estados | Campo Grande - MS ? Ideal para: Bancos, Instituições Financeiras, Clínicas Corporativas, Escritórios Premium. Características do Imóvel: 4 Pavimentos bem distribuídos, com arquitetura funcional e estrutura sólida; 10 Salas amplas com ventilação e iluminação natural, ideais para setores administrativos, gerenciais e atendimento ao público; 2 Recepções distintas, possibilitando fluxos separados para clientes e colaboradores; 4 Banheiros, estrategicamente distribuídos nos pavimentos; Cozinha funcional, com estrutura para copa e refeitório interno; Ambientes climatizados, com infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado tipo split; Projeto de cabeamento estruturado, ideal para operação bancária ou atendimento digital. Diferenciais Estratégicos: Localização privilegiada, no coração da Rua Antônio Maria Coelho - uma das principais avenidas comerciais e de grande fluxo da cidade; Região nobre e consolidada, cercada por agências bancárias, clínicas, órgãos públicos e comércio de alto padrão; Fácil acesso, com excelente visibilidade e grande fluxo tanto veicular quanto de pedestres; Potencial para fachada institucional e estacionamento rotativo (mediante adaptação); Zoneamento e estrutura compatível com normas de segurança exigidas para bancos e instituições financeiras**. Observações Importantes: Excelente oportunidade para quem busca um ativo sólido, bem localizado e de alta valorização imobiliária; Imóvel disponível para venda ou locação, com condições comerciais flexíveis para instituições sérias e bem estabelecidas; Documentação regularizada e pronto para ocupação imediata. Agende sua visita com a Imobiliária Campo Grande e descubra como este imóvel pode transformar a operação da sua empresa.